« Назад
От чего зависит стоимость строительства разных объектов недвижимости 22.10.2013 02:22
 Чтобы разобраться в данной ситуации, нужно правильно понимать основные этапы строительства в целом. Итак, с чего же все начинается? Первой стадией всегда является проектирование здания. В этот процесс входит разработка конкретного плана с учетом особенностей местности и конструкции сооружения. При желании немного сэкономить, можно рассмотреть готовые проекты домов, которые предлагают соответствующие агентства. В случае же возведения нестандартного и сложного здания понадобится обратиться в фирму, занимающуюся изготовлением чертежей на заказ, что, разумеется, станет более затратным с материальной точки зрения. Сильное влияние на формирование стоимости строительства оказывает этажность здания. Так, если это частный небольшой дом, то расходы на него будут ниже в сравнении с многоэтажным зданием. Разница в цене объясняется не только общим количеством требуемых материалов и оплатой услуг рабочих, но и сложностью расчетов при проектировании, поскольку нагрузка на конструкцию очень большая. Некачественные стройматериалы или же их разновидности с неподходящими характеристиками могут привести к разрушению всего сооружения. Кроме того, проверяющая комиссия вправе не дать разрешение на ввод в эксплуатацию, если будут выявлены нарушения, как на этапе составления проекта, так и при выполнении определенных работ.- Материал, из которого ведется строительство, также существенный параметр. Есть современные технологии, использование которых поможет сократить расходы. Так, можно купить пеноблоки вместо обычного керамического кирпича. Кроме низкой цены преимуществами пеноблоков считаются высокая теплоизоляция и легкий вес. Последний аспект позволяет неглубоко закладывать фундамент, не боясь, что в дальнейшем он повредится из-за нагрузки.
 Функциональное предназначение здания – это также один из факторов, от которых зависит итоговая цена. В ряде случаев промышленное строительство значительно экономнее, чем гражданское. Дело в том, что здания для производственных цехов часто представляют собой лишь некий остов. В них нет отделки стен и потолка, ибо дизайн нежилых помещений не считается обязательным, поэтому их владельцы не желают тратить дополнительные средства на выполнение подобных работ. Противоположная ситуация с коммерческой недвижимостью, так как качественный ремонт магазинов во многом предопределяет приток покупателей в них.- Поскольку строительство – это сложный процесс, то рассмотреть все критерии формирования стоимости в одной статье непросто, но все вышеперечисленные, безусловно, можно считать основными из них.
|
