Генеральным подрядчиком именуется организация – исполнитель договора подряда, обязующаяся осуществить все указанные в контракте строительно-монтажные работы. Главной задачей генподрядчика строительства является своевременное и качественное выполнение заказа, неважно собственными силами либо с использованием третьих лиц. Решающим в любом производственном вопросе, связанном со строящимся объектом, становится решение генерального подрядчика.

Генеральный подрядчик, если возникнет такая потребность, имеет право заключить договор субподряда, однако, при этом он отвечает за своевременное выполнение всех работ, взятых на себя субподрядчиком, а, следовательно, должен контролировать и координировать его действия. Именно генподрядчик занимается обеспечением стройки всеми необходимыми ресурсами – техническими, материальными, людскими и т.д. На плечи исполнителя договора подряда ложится, также, составление сметы и определение бюджета стройки.

Кроме непосредственно самого строительства, генеральный подрядчик занимается оформлением всех необходимых бумаг, наличие которых предусмотрено действующим законодательством и заключенными договорами. Окончательную оценку качеству работ, осуществленных генподрядчиком, производит рабочая приемочная комиссия.

Обращаясь к услугам генерального подрядчика, заказчик полностью перекладывает на его плечи все хлопоты, связанные с соблюдением хозяйственных, экономических и производственных интересов строителей, получая взамен гарантию того, что будут соблюдены его собственные интересы, конкретно, получение необходимого объекта в указанные сроки.