Комплексное строительство
Коммерческих объектов недвижимости

в центральной части России

Адрес:
г. Ярославль ул. Большая Федоровская 46

Полезные статьи

Прихожая: планирование и декор

 Ремонт и отделка помещений, отведенных под прихожую, часто осуществляются по остаточному принципу. Мало кто задумывается о входной зоне как о полноценной комнате, задающей настроение и восприятие всего дома, а кроме того, выполняющей важные распределительные функции.

Читать далее...

Грамотный подход к оформлению даже небольшое помещение позволяет сделать многофункциональным, удобным и красивым.

575561О чем нужно помнить, продумывая дизайн прихожей?

Занимаясь проектированием чертежей или просто набросками будущего обустройства прихожей, люди обдумывают «лицо» и удобство своего образа жизни. Можно закрывать двери в другие помещения, но никто из вошедших не минует эту зону. Размышляя о ее ремонте и дизайне, разумно отталкиваться от основных характеристик: эстетичность, комфортность, функциональность.

 

 

231_big_01эстетичность

 

Дизайн прихожей по своей сути напоминает подачу закуски перед основным блюдом. Он не должен быть перегруженным лишними деталями. Лучше выбирать спокойные светлые или достаточно глубокие темные тона, избегая пестроты. Обязательно следует подумать о комнатах, вид на которые открывается из дверей. Проще добиться гармоничной картины, если эстетика отделки и интерьера прихожей лаконична. Это лишний раз подтвердит безупречный вкус хозяев.

 

Комфортность

 


gallery_282_13835Как правило, площадь невелика, но сталкиваться локтями и набивать себе шишки и синяки об углы никто не любит. Даже относительно большое пространство, загроможденное лишними предметами, вызывает некомфортные ощущения. Именно поэтому в прихожей лучше не использовать мебель с острыми углами, небезопасно открывающимися ящиками и дверцами. Современные наработки позволяют заботиться об эргономичности, используя трансформирующиеся конструкции. Это позволяет поворачиваться, наклоняться и присаживаться, не опрокидывая предметы вокруг.

Пространство прихожей используется наиболее интенсивно. С обуви и одежды сюда попадает больше всего грязи и пыли. Поэтому все используемые материалы должны быть долговечными и легко очищаться. Многочисленные царапины и забитые пылью ребристые поверхности портят впечатление об аккуратности и чистоплотности хозяев.

 

Функциональность

 

3Сложный вопрос, на который обязательно придется ответить: каким образом оптимизировать имеющееся пространство, вместив все необходимое? Проще определиться с ответом, когда есть конкретный список того, что включается в понятие «необходимое».


Несоизмеримость маленькой площади и длинного перечня не должны пугать. Очертить круг задач нужно честно, ведь с полученным результатом нужно будет жить. И неважно, решили вы заказать проект профессионалу или рассчитываете справиться собственными силами. Чем менее размытым будет изначальный запрос, тем более функциональным и продуманным будет итоговый проект.

Определитесь с тем, какого размера и планировки нужен гардероб. Да и необходим ли он вообще, ведь кому-то хватает и гостевой вешалки? Какая обувная полка позволит без проблем и беспорядка хранить всю имеющуюся обувь? Насколько большое требуется зеркало? Будут ли в прихожей размещаться не самые характерные предметы, вроде стиральной машинки? Ответы на подобные вопросы позволят избежать неудобств в дальнейшем как при строительстве новых домов, предполагающих этап планировки комнат, так и при ремонте имеющегося помещения.

Правильный выбор подрядной компании

 Vy-bor-zemel-nogo-uchastka-dlya-stroitel-stva-zagorodnogo-kottedzhaКритерии правильного выбора подрядной компании, выполняющей проектирование коттеджей, для каждого заказчика сугубо индивидуальны. При этом все, как правило, понимают, что проектная организация должна быть профессиональной, а не просто выдавать в качестве конечного результата чертежи частных домов.

Читать далее...

В проекте учитываются нагрузки, вызываемые климатическими, сейсмическими и другими видами воздействий на конструктивные элементы здания. Принцип подбора материалов для строительства частных домов в обязательном порядке основывается на результатах конструкторских расчетов.

Архитекторы должны гармонично соединить функциональность коттеджа с его экстерьером, предусмотреть надежность дома и рассчитать ресурс конструкций согласно территориальным строительным нормам.

IMG_0086_small(2)Следующим этапом является выбор строительной компании. К этому вопросу следует подойти основательно, принимая во внимание такие важные пункты:

1. Наличие подобных проектов, выполненных в срок и с надлежащим качеством. Положительные отзывы заказчиков, которые воспользовались сервисом данной организации.

2. Действующие лицензии, сертификаты и допуски у штатных работников компании для производства определенного вида работ.

3. Производственные мощности компании. Необходимо обратить внимание на офисное оборудование, программное обеспечение, а также выяснить, какие инструменты и техника используются в процессе строительства. Уровень используемых технологий свидетельствует о солидности компании.

168419.jpeg4. Адекватные ценовые предложения по услугам компании. Основными критериями выбора подрядной организации являются опыт и профессионализм наряду с применяемыми новейшими технологиями проектирования и строительства.

Отделочные работы также должны быть делегированы специалистам. В результате заказчик сэкономит свое время и сохранит нервную систему. В таком случае решение различных проблем, которые возникают на всех этапах работы, ложится на плечи подрядчика.

Компания должна иметь достаточные производственные мощности, чтобы оперативно и качественно выполнять как сложные монтажные, так и филигранные отделочные работы, создавая при этом уникальный дизайн коттеджа.

Важно, чтобы выбранная организация занималась не только строительством объектов, но и выполняла ремонт и отделку помещений. Это необходимо для последующего обслуживания коттеджа.

Роль инженерных изысканий в архитектурно-строительном проектировании

BRQxNda_m.JPEGРазработке строительного проекта предшествуют инженерные изыскания. Для изготовления чертежей и выбора материалов конструктору потребуется ряд сведений о месте проведения планируемых работ. Целью упомянутых исследований и является получение достоверной информации о состоянии реконструируемого архитектурного сооружения или участка земли, отведенного под возведение здания. В соответствии с законодательством нельзя заниматься подготовкой проектной документации или строительством объектов без проведения предварительных инженерных изысканий.

Читать далее...

 Все виды работ, затрагивающие безопасность капитальных сооружений, должны проводиться юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, получившими соответствующее свидетельство о допуске от саморегулируемой организации.

razr_01В результате исполнения инженерных изысканий заказчику предоставляются:

  • сведения, касающиеся природных условий места строительства, а также прогноз на предмет того, как повлияет возведенный объект на окружающую среду;
  • информационные материалы для обоснования конструкторских решений, вариантов инженерной защиты и мер по охране экологии;
  • точные данные, необходимые для проведения расчетов базовых элементов здания, таких как фундаменты и несущие элементы.

К последней группе относится и та информация, которая помогает правильно распланировать и осуществить комплекс земляных работ.

Результат в текстовой форме отражает сведения, характеризующие:

  • задачи проведенных мероприятий;
  • расположение объекта исследований;
  • виды, объем, технологию, сроки и оценку качества выполненных изысканий;
  • результаты и выводы по итогам предпринятых действий.

4Имея на руках подобный документ, строительная организация сможет узнать, допускаются ли строительными правилами запланированные работы. Он и служит основанием для разработки проектной документации.

Те или иные виды работ, проводимые при инженерных изысканиях, выбираются согласно регламенту, составленному на основе задания заказчика. При этом принимают во внимание назначение объекта и его конструктивные особенности, потенциальную опасность, экологические, топографические, климатические и некоторые другие факторы. Виды инженерных изысканий, методики и используемые материалы устанавливаются Правительством РФ.

На практике недостаточно выбрать дизайн коттеджа. Проект нужно обосновать с точки зрения существующих норм. Это же правило действует и в случае капитального ремонта помещений, затрагивающего несущие конструкции. Обращайтесь за помощью к профессионалам, чтобы получить отличный результат!

 

Альпийский дом – на волжском берегу

ohotnij_dvor_kharkov1329096337Повсеместно возводившиеся в 90-е годы минувшего века монструозные «дворцы» из красного кирпича отошли в прошлое, и сегодня индивидуальное строительство в Ярославле и области повернуло в цивилизованное, порою даже стилистически безупречное русло. Частные застройщики, желающие заказать проект дома, получили два важных права: на информацию и на выбор.

Читать далее...

Первое им обеспечило стремительное развитие Интернета, а второе – эволюционировавшие архитектурные студии и бюро. Да и сам современный заказчик сильно изменился – ни малинового пиджака, ни «златых цепей», ни командного тона. Общаясь с архитектором, ссылается на последние мировые тенденции и переводит «с листа» из французского журнала по дизайну интерьера особенно тронувший его дизайн-проект.

diz_intdom_stila_shveizarskogo_shaleВсе большую популярность приобретают дома с «разумной» площадью, в пределах 350 кв. м, которые дешевле строить, легче отапливать, проще поддерживать в хорошем техническом состоянии. Стилевые предпочтения ярославцев в последние годы колеблются от русского усадебного стиля, с колоннами и портиками, до немецких фахверков и альпийских домиков-шале, слегка адаптированных под местные условия.

Если тяготение к проектированию усадеб легко объяснимо генетической предрасположенностью, то коттеджные поселки, застроенные домами в стиле шале, говорят о возросшей восприимчивости нынешних землевладельцев ко всякому позитивному иноземному опыту, тем более – проверенному веками. Примером такого поселка в Ярославской области может служить Волжская Дубрава.

86_10_0Привлекательности этому виду застройки придают и используемые материалы, исключительно натуральные и экологичные – камень или кирпич для первого этажа, дерево – для второго и мансарды. Отличительная особенность шале – покатая двускатная крыша, свесы которой сильно выступают над стенами. Назначение такой конструкции двояко – во-первых, защита стен и фундамента от дождя и снега, а во-вторых, удерживание снежного покрова на крыше для дополнительной теплоизоляции дома. Таким образом,чертежи домов в стиле шале не нужно приводить в соответствие с климатическими условиями России.

Что касается интерьера швейцарского шале - традиционно для него использовались те же материалы, что и для экстерьера – камень и дерево, но в современном прочтении это могут быть и штукатурка, и декоративный кирпич. Главным «уютообразующим» элементом является камин, вокруг которого и организуется пространство дома. Дизайн коттеджа в стиле шале должен быть слегка небрежным, без нот роскоши или гламура, для него органичны охотничьи трофеи и атрибуты, стеганные вручную одеяла, медная кухонная утварь.

Автор: Галина Жукова

 

 

 

1586Достоинства и недостатки готовых проектов индивидуальных домов

 Желание людей в часы отдыха находиться подальше от шумного, загрязненного города привело к популярности индивидуального строительства. В связи с этим возросла потребность в услугах по архитектурному проектированию, созданию привлекательного дизайна коттеджей, разработке чертежей жилых домов. Проект будущего дома можно заказать специалистам, а можно купить уже существующий. Рассмотрим достоинства готовых проектов домов, а также их недостатки.

Читать далее...

Цена

Купить уже разработанные архитекторский план, дизайн-проект, строительные чертежи дома, всегда дешевле, чем заказать. К тому же продающиеся комплекты документов, как правило, уже содержат отчет независимой экспертизы. Он необходим для полной уверенности в надежности строительной конструкции и правильности выбранных материалов. Воспользовавшись услугами проектирования на заказ, оплачивать проведение независимой экспертизы чертежей придется самому.

Время

Приобрести готовый продукт, конечно, быстрее, чем ожидать его разработки и тратить время на участие в ней. Плюсом будет еще то, что строительство по готовому проекту осуществляется быстрее, так как в нем предусмотрено использование только типовых материалов и конструкций. Покупка их займет намного меньше времени, чем поиск изготовителя нестандартных товаров и их производства.

недостатки

id5_13Отрицательной стороной строительства по готовым чертежам является возможность несовпадения конструктивных решений проекта с рекомендациями в отчетах по инженерно-геодезическим изысканиям. Избежать этих неприятностей очень просто. Сначала надо заказать исследования местности, и, опираясь на них, выбирать архитектурно-строительное решение здания.

Минусом готовых проектов домов также считают невозможность полного их соответствия собственным желаниям. Однако, современное архитектурное проектирование объектов индивидуального строительства предлагает огромное количество вариантов, удовлетворяющих любые запросы относительно эстетического вида здания и его функциональности.

Из имеющегося разнообразия всегда можно подобрать подходящий по стилю внутренний и внешний дизайн коттеджа, загородного дома. А продуманные до мелочей чертежи жилых домов в готовых проектах устранят неуверенность в надежности здания, его соответствии строительным, противопожарным, экологическим и другим нормам.

004Собственный дом – проекты, смета, строительные работы

Строительство здания начинается с проектирования, конструкторской разработки сооружения и его составных частей. В процессе работы специалист создает эскизы внешнего вида, общее техническое описание, рабочие чертежи дома, инженерных систем и коммуникаций, расчеты прочности и допустимых нагрузок на каждый элемент системы. Оформление жилого пространства и дизайн нежилых помещений включаются в общий план работы, к выполнению этих операций привлекаются мастера по оформлению интерьеров.

Читать далее...

id5_13Как подсчитываются расходы на строительство дома?

Работы ведутся в соответствии с подготовленными планами строительства, а затраты рассчитываются и вносятся в специальный документ – смету, где учитываются все процессы, операции, стоимость и расход строительных материалов в сумме и по отдельным видам. Составление сметы происходит по утвержденным правилам, с учетом специальных строительных норм, данные о которых содержатся в таблицах и нормативных документах. Подрядчики и исполнители работ обязаны соблюдать положения проекта, разработчик осуществляет авторский надзор, а за соблюдением нормативов и правил наблюдают органы государственного технического и строительного контроля.

1Где можно строить дом?

Возведение индивидуального дома возможно только на участке, где разрешена застройка. Данные о таких земельных участках есть в государственном кадастре недвижимости. Перед приобретением участка необходимо проверить, внесен ли он в кадастр, имеются ли поблизости коммуникации для подключения, инженерная и социальная инфраструктура, позволяющая жить в новом доме с максимальным комфортом. Для удобства проживания в собственном доме очень важно найти источник чистой воды. Необходимо выяснить, есть ли рядом линии водопровода, на какой глубине залегают водоносные слои, до которых можно добраться, пробурив скважину. Одновременно следует получить информацию о том, куда отводятся сточные воды, потому что сбрасывать стоки в водоемы или коллекторы ливневой канализации запрещено законом.

index Как подключают электричество и газ?

Подключение нового дома к электрическим сетям должно происходить по согласованию с поставщиками электроэнергии. Сетевые компании устанавливают норму потребляемой мощности, разрешают подключение к определенной точке сети и проверяют приборы учета электроэнергии сразу после установки. Очень строгие требования предъявляются к разработке и монтажу систем газоснабжения. Подключать газ и устанавливать приборы для газового отопления должны только специалисты уполномоченных организаций, проводить такие работы самостоятельно запрещено! Электрическая и газовая сети для нового дома разрабатываются в строгом соответствии с нормами безопасности и включаются в проект.

Кто должен строить дом?

Чертежи и планы дома разрабатывают архитекторы и проектировщики, а возводить индивидуальное жилье должна строительная компания, отвечающая за результаты своей работы. С ней необходимо заключить договор, в котором будут четко обозначены все обязательства исполнителя перед заказчиком работ. Самостоятельно работающие бригады мастеров не отвечают перед законом за свои ошибки, а без правильно составленного договора заказчик не может предъявить претензии строителям. Строительство частных домов – серьезная и ответственная задача, выполнение которой следует поручать грамотным, соблюдающим все требования, нормы и обязательства исполнителям.

Автор: Сорокин Михаил Юрьевич

Наши партнеры
1
2
3
4
5
Яндекс.Метрика