Комплексное строительство
Коммерческих объектов недвижимости

в центральной части России

Адрес:
г. Ярославль ул. Большая Федоровская 46

Часто задаваемые вопросы по строительству своего дома

FAQ- Часто задаваемые вопросы

Можно ли по Архитектурному проекту построить дом?

Конечно можно, но необходим опыт в строительстве, так как много нюансов вы не учтете, и вылезут они в процессе стройки. А так в первом разделе проектирования дома — архитектурном проекте есть все основные размеры дома.

Можно при проектировании фундамента обойтись без геологических изысканий?

Можно, но возможны проблемы в будущем, например постоянные ремонты фундамента и конструкции дома в целом. Лучше не экономить на геологии. Без геологии конструктор делает фундамент по максимуму, чтобы перестраховаться, т.е. идет перерасход материала. Геологические изыскания помогут не только сделать надежный фундамент, но и сэкономить средства и нервы в будущем.

Возможно отдельно посчитать фундамент или какой либо этап конструктивного проекта?

Да, мы можем выполнить отдельно любой расчет и необязательно весь Конструктивный раздел.

Что такое Авторский надзор и нужен ли он?

Авторский надзор это контроль строителей, в процессе которого наша задача — проверять, чтобы стройка шла строго по проекту, и материал не заменялся на более дешевый или низкого качества, а был в соответствии со спецификациями проекта.

Правда ли, что фундамент лучше заливать осенью, а по весне начинать стройку, чтобы фундамент дал усадку?

Нет, хорошо спроектированный и построенный фундамент даст минимальную усадку только при нагрузке на него всей конструкции дома, т.е ждать что, фундамент даст усадку и каким-то сказочным образом «устоится» за зимний период, просто нет.

Какой утеплитель лучше применить для стен?

Выбор утеплителя зависит в основном от горючести материла стен. Самый лучший материал — минераловатные утеплители. Они более универсальные в выборе конструктивных материалов, но имеют более высокую себестоимость. Так же необходимо выполнять защиту утеплителя от влаги (т.к. минвата может «сваляться» и потерять свои теплоизоляционные свойства). Очень часто применяются утеплитель на основе экструдированного пенополистерола. Он более устойчив к влаге, но не рекомендуется в использовании для горючих конструкций. В качестве бюджетного материала используется пенопласт, имеет самую низкую себестоимость, но включает в себя все недостатки предыдущих материалов — горюч и неустойчив к влаге (при накоплении влаги теряет теплоизоляционные свойства).

Внутреннюю несущую стену лучше сделать из блоков такой же толщины? Или для экономии материала и внутреннего пространства можно сделать меньшей ширины?

Ширину внутренней несущей стены можно сделать тоньше, но только после сбора всех нагрузок на стену и проверки несущей способности материала элементов стены.

Как вентиляционную шахту выкладывать с помощью кирпича? И как правильно ее связывать с блоками?

Стенки вентиляционных каналов армируются кладочной сеткой через каждые 300 мм, с заводом сетки в кладку стены не менее чем на 250 мм. Кладку стен каналов следует выполнять с расшивкой швов и швабровкой внутренней поверхности. Если возможности завести сетку в кладку из блоков нет, то в стену из блоков монтируются анкера из арматуры Ф8 с шагом 300х300 мм в заранее подготовленные отверстия на 200 мм с выпуском не менее 120 мм.

Влияет ли строительный материал на стоимость проекта?

Нет, основной показатель — это площадь дома.

Нужно ли укладывать армировочную сетку для стен?

Нужно. Так как сетка придает однородность конструкции стены, связывая разные по свойствам материалы стены (например — кирпич, бетон), что помогает перераспределить равномерно нагрузку от кровли и перекрытий. При использовании монолитных поясов, армирование стен можно не выполнять.

В каком случае не требуется разрешение на строительство коттеджа?

На основании статьи № 51 Градостроительного кодекса РФ в пункте №17 изложено следующее: Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: - строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; - строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.); - строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; - изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышают установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; - если в соответствии с ГрК РФ, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Где получать разрешение на строительство коттеджа?

Получать разрешение на строительство в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка, выдают разрешение на строительство только при наличии Архитектурного проекта или строительного паспорта на ваш будущий дом.

Если я нахожусь не в Ярославле, как происходит работа на удаленном доступе?

По электронной почте, через Skype, телефон, как удобнее вам. Оплата производится по безналичному расчету, оригинал всех документов можем выслать по почте. Распечатанный проект так же можем выслать по почте либо транспортной компанией, но проще конечно и дешевле распечатать его у вас на месте, формат для печати PDF.

Наши партнеры
1
2
3
4
5
Яндекс.Метрика